A telekadó nem tartozik a legelterjedtebb helyi adók közé, mégis jelentős hatással lehet az ingatlantulajdonosokra. Az adó mértékét általában négyzetméterenként határozzák meg, és az önkormányzatok különböző szempontok alapján szabályozzák. 2025-ben több település döntött a bevezetéséről, míg máshol módosították az eddig alkalmazott tarifákat. A Pénzcentrum elemzése szerint az adózás feltételei településenként eltérhetnek, és bizonyos esetekben kedvezmények is elérhetőek.

Jelenlegi adatok alapján az országban összesen 567 településen van érvényben telekadó, ha a budapesti kerületeket önálló településként kezeljük. Ez a szám 2025-ben tovább nőtt, mivel több önkormányzat döntött az adó bevezetése mellett. A telekadó kivetésének módja nem egységes: egyes helyeken egyetlen szabályozás érvényes, míg máshol akár 15 különböző esetet is megkülönböztetnek.

Az idei év egyik legfontosabb változása, hogy 29 új településen vezették be a telekadót. Az érintett helyek között szerepel többek között Alsópáhok, Battonya, Berhida, Dunaszeg, Fertőszéplak és Szolnok. Ezen települések lakosai számára ez új költségeket jelenthet, amelyek az ingatlanhasználati és fejlesztési terveikre is hatással lehetnek.

Nemcsak új helyeken vezettek be telekadót, hanem további 99 településen emelték vagy módosították annak mértékét. A változások főként a fővárost is érintik, többek között az I., III., IV., VI., VIII., X., XI., XII., XVI., XVIII., XIX., XXI., XXII. és XXIII. kerületekben. Ez azt jelenti, hogy Budapest számos pontján az ingatlantulajdonosoknak magasabb terhekkel kell számolniuk.

Az adó mértéke jelentősen eltérhet attól függően, hogy milyen típusú ingatlanról van szó. Egyes önkormányzatok differenciált adózási rendszert alkalmaznak, amely például különbséget tehet lakóövezeti és ipari területek között. Emellett bizonyos esetekben kedvezmények is igénybe vehetők, amelyek csökkenthetik a fizetendő összeget.

A telekadó célja az önkormányzatok bevételeinek növelése és a spekulációs céllal tartott üres telkek hasznosításának ösztönzése. Azonban sokak számára ez újabb anyagi terhet jelent, különösen azoknak, akik nagyobb földterülettel rendelkeznek. Érdemes figyelemmel kísérni a helyi önkormányzat döntéseit, hiszen az új szabályok minden ingatlantulajdonost érinthetnek.

Összességében a 2025-ös év jelentős változásokat hozott a telekadózásban, különösen azok számára, akik az újonnan érintett településeken élnek. A módosítások célja az önkormányzati bevételek növelése, de sokak számára ez további anyagi kötelezettséget jelenthet. Az ingatlantulajdonosoknak érdemes tájékozódniuk a pontos szabályokról, hogy felkészülhessenek a változásokra.