A jelenlegi gazdasági helyzet kedvező lehetőséget kínál azok számára, akik korábban magas kamatlábak mellett vettek fel lakáshitelt. Az elmúlt években drágán felvett jelzáloghiteleket most érdemes lehet kiváltani, hiszen ezáltal jelentős megtakarítás érhető el.
Hirdetés
Az alábbi összefoglalóban részletesen áttekintjük, hogyan csökkenthető a havi törlesztőrészlet és a teljes futamidő alatt visszafizetendő összeg.
A Bank360.hu számításai szerint egy 20 millió forintos lakáshitel esetében akár 10 millió forintnál is több megtakarítás érhető el a hitelkiváltással.
Az érintett hitelfelvevők havi törlesztőrészlete akár 50 ezer forinttal is csökkenhet.
Hirdetés
A legnagyobb megtakarítást azok érhetik el, akik 2022 közepe és 2023 vége között, a kamatemelkedések csúcsán vettek fel kölcsönt.
Ezekben az években a jelzáloghitelek kamatai meghaladták a 10 százalékot, és a mostani piac kedvezőbb feltételeket kínál.
Noha az alapkamat és a hosszú futamidejű hitelek referenciamutatói idén alig változtak, a jelenlegi THM-ek még mindig kedvezőbbek, 6,5-7,0 százalék között mozognak.
Hirdetés
Egy hitelkalkulátor segítségével a kölcsön felvevők könnyen összehasonlíthatják a jelenlegi és az új kölcsönök feltételeit.
Fontos, hogy a kalkulációhoz a fennálló tartozást és a hátralévő futamidőt vegyék figyelembe, nem az eredeti hitelösszeget és futamidőt.
Például egy 2022 novemberében felvett 20 millió forintos hitelnél a jelenlegi tőketartozás 19,5 millió forint körüli lehet.
A havi törlesztőrészlet pedig több mint 200 ezer forint.
Egy új hitel felvételével, alacsonyabb kamatok mellett, a törlesztőrészlet 150 ezer forint alá is csökkenhet.
Hirdetés
A hitelkiváltás során azonban érdemes figyelembe venni, hogy a bankok különböző díjakat számíthatnak fel.
Ezek közé tartozhat a végtörlesztés díja és az esetleges „hűségidő” megsértéséért járó büntetések.
Bár sok bank elengedi a kezdeti költségeket, visszakövetelhetik ezeket, ha az ügyfél néhány éven belül szeretné visszafizetni a hitelt.
Hirdetés
Összegzésként elmondható, hogy a magas kamatok idején felvett hitelek kiváltása jelentős megtakarítást hozhat.
A hitelkiváltás előtt azonban alaposan mérlegelni kell a költségeket és feltételeket, hogy valóban előnyös döntést hozzunk.
A borítókép grafikus illusztráció!