Az ingatlanvásárlás komoly jogi folyamat, amely során minden részletnek szerepelnie kell az adásvételi szerződésben. Sokan azonban nem is sejtik, hogy ha trükközni próbálnak, például alacsonyabb vételárat tüntetnek fel a szerződésben, az komoly büntetőjogi következményekkel járhat.

Az adásvételi szerződést mindig írásban kell megkötni, és az ingatlan árát pontosan rögzíteni kell benne. Azok, akik a valós vételárnál alacsonyabb összeget tüntetnek fel a szerződésben, hamisítás bűncselekményét követik el.

Az ilyen szerződések létrejöttében közreműködő ügyvédek is felelősségre vonhatók, akár karrierjük végét is jelentheti, ha ilyen ügylethez asszisztálnak. Nem csupán büntetőjogi kockázatokkal jár ez a gyakorlat, hanem vitás helyzetekben is komoly bonyodalmakat okozhat.

Ha a felek összevesznek, és felmondják a szerződést, a vételár kérdése gyakran problémákat vet fel, mert nem egyértelmű, hogy a szerződésben rögzített, vagy a ténylegesen kifizetett összeget kell figyelembe venni. A Nemzeti Adó- és Vámhivatal (NAV) szintén fontos szereplő az ingatlanvásárlásban, hiszen a vételár alapján szabja ki az illetéket.

Ha a NAV gyanúsan alacsonynak ítéli meg az összeget, akár helyszíni szemlét is tarthat. Összegzésképpen elmondható, hogy az ilyen típusú trükközés rövid távon anyagi hasznot hozhat, de hosszú távon súlyos jogi és anyagi következményekkel járhat.

Az ingatlanvásárlás során mindenképpen ügyvéd segítségét kell kérni, hogy a szerződés megfelelően legyen elkészítve és a jogi buktatók elkerülhetők legyenek. Tanulságként fontos megjegyezni, hogy a szabályok megkerülése nem éri meg, hiszen a bűncselekmény elkövetése akár szabadságvesztéssel is járhat.